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住房成交量突破18万套 武汉提前50天超越往年

2015年11月12日  武汉晚报

今年武汉楼市形势大好,单月成交量屡破纪录,昨天又有纪录被刷新。中国指数研究院数据显示,截至11月11日,今年武汉新建住房成交量已突破18万套,提前50天超越2014年17.98万套的销量,并刷新了武汉楼市年度成交纪录。

上个月,武汉新建住房成交2.4万套,创造武汉楼市近十多年单月成交最高纪录。根据中国百城价格指数报告,武汉住宅样本平均价格8709元/平方米,同比上涨10.34%。环比来看,武汉房价自今年2月以后,连续保持9个月上涨,同比涨幅在十大城市中位居第三位,仅次于深圳和上海。专家分析,今年武汉新建住房成交量有望突破20万套大关,将连续5年刷新全年成交纪录。

业内人士分析,需求旺盛、加上楼市利好政策不断是武汉今年楼市持续火爆的原因。首先,武汉楼市“刚需”旺盛,且“新武汉人”已成为全市购房主力军。另外,组合政策激发了市场供销两旺格局。如国庆之前,央行出台新规,首套普通房商贷首付最低可25%,10月24日,央行年内第五次降息,29日,“二孩政策”全面放开等。

湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析,虽然武汉房价一直在上涨,但与深圳等一线城市30%以上的涨幅相比,武汉楼市涨幅稳定,尚属于良性发展阶段。另外,主城区项目增多造成的结构性上涨,也拉动了市场整体价格。

武汉稳定发展的楼市吸引了大批外地一线品牌房企入驻。本月初,融创中国控股有限公司在进入武汉市场两个多月后,首次发布武汉战略。至此,中国房地产销售榜15强企业进入武汉的已达13家,千亿级房企中,万科、保利、万达、恒大等在武汉均有大规模投资。