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大连:政府投融资的建设项目,要求全部采用装配式技术

2018年06月29日

6月21日,大连市出台《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》,该《实施意见》是大连市推进建筑行业建造方式的变革,将加快推进大连市装配式建筑发展,促进建筑业与信息化工业化深度融合。

工作目标

政府投融的项目采用装配式技术

政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、办公等公共建筑、保障性住房建筑项目及桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道等市政工程和港口、水利工程等,原则上应采用装配式建筑技术。

非政府投资的建设项目分区推进

1.核心区

总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目和单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目,应全部采用装配式建筑技术。

2.重点区

总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目,40%以上建筑面积应采用装配式建筑技术;总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以上的公共建筑项目,应全部采用装配式建筑技术。

3.积极发展区

到2020年,装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式建筑占比。

装配式建筑建设标准

装配式建筑的装配率应符合国家、省、市相关标准和规定的要求,单体装配率不低于50%。装配式住宅须产业化全装修。

资金奖励

1

对非政府投融资的装配式建筑项目,给予每平方米100元资金奖励,单个项目奖励不超过500万元。

2

对符合要求的有自主知识产权的新建装配式建筑构件产业化项目,可享受市节能减排和生态文明资金补贴。

3

对采用预制夹心保温墙体的装配式建筑,预制夹心保温墙体建筑面积不超过计容规划面积3%的部分,不计入容积率,可直接办理不动产登记、销售备案。

4

对购买装配式商品房的,由市住房公积金管理中心按照差别化住房信贷政策积极给予支持,在不超过当地公积金贷款额度最高限额的情况下,使用公积金贷款额度最高可上浮 20%。

政府投资装配式建筑项目

应采取工程总承包模式

工程总承包模式一般采用“设计—采购—施工总承包”或“设计—施工总承包”。工程总承包的企业要对工程质量、安全、进度、造价负总责。设计、施工、开发、生产企业可单独或组成联合体承接装配式建筑工程总承包项目。

 比起传统建筑,装配式建筑有哪些优势

有效避免资源浪费

工业化的生产方式,由于建筑构件的尺寸很标准,表面平整度很高,不再需要进行找平抹灰等湿作业,可节约大量的原材料,降低建筑成本,墙体减薄后增加了室内使用面积,有利于节约建设用地。据相关统计显示,采用工业化生产方式,施工现场模板用量将减少85%以上(几乎不用脚手架),用水量、混凝土损耗、钢材损耗等也都相应减少。

有效提高建筑品质

采用产业化生产方式建设的建筑与传统生产方式相比,提升了建筑的综合质量和品质。多数构件使用“模具”进行生产,比手工的生产更容易控制精度,构件的误差减少,尺寸更加标准,钢筋的绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装、预埋件和水电管线的安装可以做到准确无误,建筑构件在出厂前已经进行了质量检验。

减少用工确保施工安全

现场装配式施工,减少了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料的堆积,现场施工人员减少50%。施工现场采用大型吊装机,不搭建任何脚手架,易引发消防隐患的保温材料提前预制到构件当中,降低了安全事故隐患。同时,纯工业化生产方式,减轻了建筑工人的劳动强度,避免了因疲劳引发的伤亡事故。

有效缩短建设周期

大量的建筑构件是在工厂生产完成,现场只是以组装和安装作业为主,现场工作量减少,工作效率得到提高,极大地缩短工期,提前交楼投入使用带来潜在的效益。以一般民用住宅为例,高层建筑的施工可以缩短1/3左右的工期,多层和低层现场工期可以缩短50%以上。同时,使寒冷地区施工告别“半年闲”,大大缩短建设周期。