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装配式内装渐成行业新主流

2019年08月15日    中国建材报    

装配式内装修作为系统工程,涉及到设计、生产供应、施工安装、质量验收及使用维护等全产业链。尤其是创新产品与技术的开发应用,将是实现装配式装修的重要保障。

为了推进装配式装修产业健康、高效的发展,研究探索合理的装配式装修技术与发展路径,日前,由中国房地产业协会联合中国建筑装饰协会、中国建筑标准设计研究院、装配化装修产业技术创新联盟主办,中房研协优采信息技术有限公司、中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会、北京国标建筑科技有限责任公司协办,和能人居特别支持的“2019装配式内装修行业发展高峰论坛暨《装配式内装修行业发展白皮书》启动发布会”在北京召开。

随着装配式房屋的兴起,如何把握装配式内装趋势成为行业内外热议的重要话题,也是此次会议关注的焦点。此外,《装配式内装修行业发展白皮书》的启动也引起业内广泛关注。对于这部白皮书将如何助推建筑产业转型升级,实现建筑业高质量发展、可持续发展?如何为房地产产业链上下游装配式装修的项目、技术、部品起到认证指导及支持的作用?成为与会专家和学者讨论的话题。

装配式内装进入快速发展期

推动装配式装修不仅符合行业发展趋势,也能满足人们对美好生活的向往。

2016年9月,国务院办公厅印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》除了发展装配式建筑主体结构以外,还将装配式装修提升到政策高度。

住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明认为,装修是生产过程和消费过程的一个界面,主体结构的优势应该通过装修传递给消费者。整个房地产产业链应该保持“四个不变”——推动装配式建筑的决心不变,发展装配式建筑的目标不变,开展装配式建筑的标准不变,推动装配式建筑工作的思路不变。

装配式内装是建筑业改革的重要部分,也是建筑装饰行业发展的必由之路。中国建筑装饰协会副会长兼副秘书长张京跃认为,随着人工成本及工人年龄的逐年上升,在用工成本不断增长和人们追求美好人居环境的社会背景下,化解矛盾的有效方式是建造方式的根本改变,装配式内装推广势在必行。

北京国标建筑科技有限责任公司总经理、装配化装修产业技术创新联盟秘书长魏曦透露装修行业拥有6万亿元市值,并希望装配式内装实践者与追赶者“守初心、担使命、找差距”,落实部品种类的丰富性与施工管理信息化程度,促进装饰装修行业的转型升级与高质量发展。

白皮书将填补行业空白

“3,2,1。”随着倒计时的启动,陈宜明、张京跃、魏曦、中国建筑标准设计研究院总经理曹彬、住建部住宅产业化促进中心规划发展处处长刘美霞、《装配式内装修行业发展白皮书》主编人魏素巍、中国房地产采购平台副主任唐茜、中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南共同启动了《装配式内装修行业发展白皮书》。

《装配式内装修行业发展白皮书》的启动不仅将为房地产产业链上下游装配式装修的项目、技术、部品起到认证指导及支持作用,也将填补装饰装修行业的空白,标志着三大权威机构共同编制出版的白皮书正式进入调研拟稿阶段。

结合近期在编制《装配式内装修技术标准》的过程中,对北京、上海、深圳等地进行的行业调研,魏素巍表示,装配式内装的实施项目类型以公租房、人才公寓房、长租公寓等居多,但从质量、速度、成本角度来看,装配式内装与商品房的需求正在磨合中。

据魏素巍介绍,《装配式内装修行业发展白皮书》将是一本对行业有指导性的报告书籍。编撰工作中,将分成编著背景、行业发展现状、政策与标准、主要技术和部品发展情况、工程案例分析、行业发展前景展望的陈述。《装配式内装修行业发展白皮书》作为权威报告书,需要大量数据,魏素巍在会上呼吁行业专家、优秀企业共同参与并提供支持。

会上,陈宜明表示,《装配式内装修行业发展白皮书》应该准确展示装修行业的发展现状与问题,并能够指出下一步行业发展方向。装配式内装实践者应该坚定信心和始终如一的工作热情,客观看待问题,坚定不移地解决问题,共同为提升装修质量、满足人民美好人居生活而奋斗。

装配式内装随着产业规模的不断扩大,正在逐步走向成熟。但是就行业现状看,依然有短板亟待提升。唐茜认为,即使有万科等房企对装配式内装的率先尝试,但整个市场前端与后端对装配式内装的理解深度不够。与精装修部品的招投标数据相比,整个房地产行业针对装配式内装的招标信息还没有形成批量,针对成本、产品功能与应用还有很多知识需要普及。因此,唐茜希望从《装配式内装修行业发展白皮书》开始,真正开启装配式内装产业的协同发展。

上海啸佳建筑科技有限公司总经理窦婷在一线工作多年深有体会。她表示,既往的健康快装样板项目更多的关注点在于快速交付和健康环保品质。未来,将抱着学习的心态,吸收装配式内装的新技术、新产品、新工艺,在健康快装项目上将增加环保性与项目的交付性,注重样板的数据采集。窦婷表示,期待《装配式内装修行业发展白皮书》早日问世。

转型升级步伐有待提升

“装配式内装在政策推进发展与企业积极跟进下如火如荼地发展,但仍然是传统的作业模式,没有实现工业化。不仅仅是内装行业的问题,而是整个建筑行业的问题。”根据项目验收经验,清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在《装配式内装行业发展状况》的解读中表示装配式内装的问题主要表现在:项目施工过程中,总包、分包、预制构件、内装部品等分段做,还没有真正的EPC项目;施工现场存在生产的高效与安装的低效之间的矛盾;在验收阶段,即使部品、产品的高品质,验收成品住宅却表现为低品质。出现上述问题的实质是缺乏工业化思维、缺乏顶层设计、行业管理碎片化、生产方式片段化、产业引导片面化、标准化程度低、人才缺乏、企业发展只想做大不想做强、科研投入不足、盲目冒进、过分追求个性化。此外,宋兵还强调,装配不能代表建筑工业化,装配仅仅是建筑工业化的技术手段之一。

会上,曹彬从早期SI体系、管线分离、装配式装修概念,到向产业链推动新理念、新技术、新方向,从建筑设计到装修设计贯彻装配化思路,再到编制行业标准进行了详细介绍,并指出标准院在装配式内装工作的核心能力和行业优势的同时,也指明了装配式内装面临的技术不完善、部品不匹配、成本偏高、质量普遍粗糙等问题。

针对传统湿法施工方式的弊端与人工成本及工人年龄的逐年上升等问题,万科集团提出了“两提两减”(即提高质量、提升效率,减少对用工的依赖、节能减排、绿色环保)。作为万科推动工业化发展的指导原则,形成装配式内装驱动力。万科企业股份有限公司研究开发合伙人张天在会上展示了万科健康快装公寓样板的工序工法、技术应用及低甲醛体系的效果,另外还着重介绍了万科联合研发创新平台,通过组织合作方一起进行项目走访,了解客户真实需求及工程痛点,协同办公和研发,与合作伙伴共同成长。

会议期间,和能人居科技集团副总裁刘云龙总结了全屋装配12大部品体系工程经验,他认为实现规模应用的、接口标准的、成熟验证的全屋体系部品系统与满足大规模交付的个性定制、柔性交付等全屋部品供给不足,价格优势尚不明显是装配式装修部品的瓶颈与痛点;而装配式装修部品须通过提升效率、降低成本、品质环保、体验舒适来实现部品进化。刘云龙建议,通过精益化设计系统的共享、精益化制造基地的协同、与供应链的协同三种途径加速部品发展行动。(张亚楠)