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二套房房贷松绑一周 武汉改善性购房未现井喷

2015年04月10日  武汉晚报

近日,记者走访各家银行得知,目前武汉大多数银行尚未正式出台二套房首付新政。“新政”虽未落地,但楼市成交量却因涨价预期而上升。

3月30日下午,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。招商银行、中信银行、中国银行、兴业银行等昨天都表示二套房房贷新政策还未正式出台,还需要等待总行统一政策。此前,汉口银行二套房商贷已执行五成首付,兴业银行为六成首付。

工商银行则表示,工行将本着“因地施策”和“风险可控”的原则,根据房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。同时,工商银行还将进一步加强与各地住房公积金管理中心的合作,继续做好商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款业务。

二套房房贷“新政”一出,改善性购房并未出现暴涨,但刚需购房飙增。“原来1个星期出个十多套就不错了,现在1周成交量达二十来套,且还是在没有优惠政策刺激的情况下。”房产代理公司大家顾问信息研究中心策划经理陈凯介绍,成交量多源于首套房刚需,很多客户担心房价上涨,而二套房改善性需求反而没什么变化。